Cách tính diện tích nhà cấp 4

Để có được bảng giá công thợ xây dựng chi tiết và dự toán sát nhất, phải tính được diện tích thi công. Diện tích này có thể thay đổi sau khi hoàn thiện và nghiệm thu lại. Tuy nhiên, mức độ chênh lệch thường không vượt quá 5%.

Thông thường, nhà cấp 4 sẽ được xây dựng với 2 kiểu chính là nhà cấp 4 mái tôn và nhà cấp 4 mái thái. Tính diện tích nhà cấp 4 theo công thức sau đây:

DT nhà cấp 4 = Tổng DT mặt sàn xây dựng + DT mái

• Nếu là mái thái thì diện tích thi công được tính bằng 60% diện tích sàn xây dựng

• Nếu là mái thái thì diện tích thi công được tính bằng 45% diện tích sàn xây dựng

• Nếu là mái tôn thì diện tích thi công được tính theo hệ số mái tôn riêng của nhà thầu (thường dao động từ 20 – 30% diện tích sàn xây dựng)

• Với nhà cấp 4 mái bằng thì diện tích mái bằng diện tích mặt sàn và không phải nhân hệ số tính tiền thi công

• Lưu ý: Đây là cách tính diện tích xây nhà chưa bao gồm tường rào, cổng ngõ.

Cách tính công thợ phụ thuộc khá nhiều vào những yếu tố như sau:

• Mục đích xây dựng (Xây tạm thời hoặc xây kiên cố)

• Mẫu nhà thiết kế (Nhà gác lửng, nhà mái thái, nhà mái bằng,…)

• Diện tích sàn, vị trí và thời điểm xây dựng

• Nguyên vật liệu sử dụng,…

Báo giá thi công tấm lợp Polycarbonate chi tiết tại Thành phố Hồ Chí Minh

Cách tính đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4 hiện nay

Công thợ xây nhà hiện nay là một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của chủ đầu tư. Vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch tài chính của mỗi gia đình.

Công thợ xây nhà cấp 4 không bao gồm vật tư và máy móc như thiết bị hỗ trợ thi công, lắp đặt. Nhà thầu luôn cung cấp nhân công hoàn thiện công trình từ đầu đến kết thúc công trình. Đơn giá công thợ xây nhà cấp 4 hiện nay được tính cụ thể như sau:

• Công thợ xây nhà cấp 4 mái tôn bình thường: Từ 600 – 800 nghìn đồng/m2

• Công thợ xây nhà mái bằng, mái thái: 800.000 – 1.000.000 đồng/m2

• Công thợ xây nhà cấp 4 cầu kì, đẹp: 1 – 1.5 triệu đồng/m2

Tấm lợp nhựa phẳng tiết kiệm, hiện đại nhất 2024

Khi tính công thợ xây nhà cấp 4 chủ đầu tư cần lưu ý gì?

• Khi tính công thợ sẽ có rất nhiều thứ không được nhà thầu hạch toán cụ thể trong quá trình tính giá. Vì khi hoàn thiện và theo thực tế sẽ có phát sinh, thậm chí là nhiều hơn so với dự kiến. Vì thế, bạn cần phải tính toán thật kỹ giá nhân công xây nhà để chuẩn bị tài chính.

• Trong hợp đồng, bạn cần yêu cầu ghi rõ ràng các phần cần tính. Đồng thời, nên đưa ra phương pháp tính công cụ thể trong hợp đồng. Lưu ý, hợp đồng nên thật chi tiết và sử dụng những từ ngữ đơn nghĩa để tránh những hiểu lầm không đáng có.

• Ngày nay có nhiều nhà thầu khi tư vấn thì báo giá thấp hơn. Nhưng trong hợp đồng nhân công lại có thêm nhiều thứ khác, dẫn đến tình trạng giá công nhân tăng lên.

Tổng kết khi tính đơn giá nhân công xây dựng nhà cấp 4

Tóm lại, các bạn nên hạch toán tổng số tiền bạn cần chuẩn bị để tiến hành xây nhà cấp 4. Trong quá trình làm hợp đồng tính nhân công, bạn nên đưa ra những điều kiện có lợi cho mình để tiết kiệm chi phí.

Thực tế, giá xây dựng và công thợ ngày càng tăng cao. Vì nên khi muốn tiết kiệm chi phí thuê nhân công bạn phải tính toán thật cẩn thận và chi tiết.

Trên đây là những chia sẻ về cách tính chi phí công thợ nhà cấp 4. Hy vọng, qua bài viết này bạn có thể hiểu hơn về cách tính công thợ để giúp tiết kiệm chi phí xây dựng nhà ở hiệu quả nhất.

Tính chi phí xây nhà cấp 4

Công Ty Xây Dựng Tây Đô – Bảng Giá Công Thợ Xây Nhà Cấp 4 Mới Nhất

Công ty Xây dựng Tây Đô tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế kiến trúc tại Việt Nam, cung cấp các giải pháp toàn diện từ nhà cấp 4 giá rẻ, thiết kế kiến trúc độc đáo, thiết kế hồ bơi cho đến báo giá xây dựng phần thô và hoàn thiện. Chúng tôi cam kết mang lại những sản phẩm và dịch vụ chất lượng cao nhất, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

• Nhà Cấp 4 Giá Rẻ

Tây Đô cung cấp dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ, phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng tại Việt Nam. Dù bạn cần một ngôi nhà nhỏ gọn hay một không gian sống rộng rãi hơn, chúng tôi đều có thể cung cấp các giải pháp xây dựng tiết kiệm, tối ưu hóa chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.

• Thiết Kế Kiến Trúc

Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, Tây Đô cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp, từ những ngôi nhà riêng lẻ đến các dự án xây dựng quy mô lớn. Chúng tôi tập trung vào việc tạo ra các thiết kế sáng tạo, phù hợp với xu hướng hiện đại và phản ánh phong cách sống của từng khách hàng.

• Thiết Kế Hồ Bơi

Dịch vụ thiết kế hồ bơi của Tây Đô không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ cao mà còn tối ưu về mặt công năng sử dụng. Dù bạn cần một hồ bơi trong nhà hay ngoài trời, chúng tôi có thể thiết kế và thi công theo yêu cầu, mang đến một không gian thư giãn và giải trí lý tưởng cho gia đình bạn.

• Báo Giá Xây Dựng nhà cấp 4 Phần Thô Và Hoàn Thiện

Báo giá xây dựng phần thô

Báo giá thi công phần hoàn thiện

Liên Hệ Với Chúng Tôi

Để biết thêm thông tin chi tiết về các mô hình nhà cấp 4 và bảng dự toán chi phí mới nhất, Vui lòng gọi 0966155535 hoặc Zalo: 0933876477. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ bạn trong từng bước của hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.

Dựng ngôi nhà mơ ước của bạn không còn là một giấc mơ xa vời. Với chi phí hợp lý và dịch vụ chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ giúp bạn biến ước mơ thành hiện thực.