Tại sao sửa nhà cấp 4 thêm gác lửng lại trở thành xu hướng?

Với thực trạng “tấc đất tấc vàng” như hiện nay thì việc sở hữu những căn nhà có diện tích lớn là điều khá khó khăn. Đó là chưa kể đến việc có những ngôi nhà sẽ bị giới hạn bởi chiều cao. Khi đó, một giải pháp được nhiều người nghĩ đến đó chính là thiết kế thêm gác lửng cho căn nhà. Gác lửng là phần giúp tăng thêm diện tích sử dụng mà không làm ảnh hưởng quá nhiều đến cấu trúc chiều cao của căn nhà, cùng với đó là nhiều ưu điểm như sau:

• Tiết kiệm chi phí: So với việc xây thêm tầng 2, tầng 3 thì việc sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng là phương án có chi phí xây dựng thấp hơn. Đặc biệt là ở những nơi có mức chi phí xây dựng đắt đỏ hoặc không có nhiều diện tích để xây dựng.

Sửa nhà cấp 4  gác lửng đang trở thành xu hướng

• Tăng thêm sự thuận tiện: Tùy vào quy định của từng khu vực mà nhà không được xây vượt quá số tầng nhất định gây phá vỡ quy hoạch. Khi buộc phải giới hạn bởi chiều cao công trình mà cần mặt bằng rộng thì bạn cũng có thể dùng tầng lửng. 

• Tính linh hoạt: Với gác lửng, bạn có thể tận dụng khoảng trống trên cao để thiết kế khu vực tiếp xúc với thiên nhiên như sân thượng, ban công,.. giúp cho không gian sống của bạn trở nên thoáng mát và gần gũi hơn với thiên nhiên.

Với những căn nhà có khoảng cách trần lớn (trần nhà cao) thì tầng lửng là giải pháp sử dụng không gian hiệu quả, giải quyết được vấn đề thiếu phòng, thiếu chỗ để đồ của nhà cấp 4, Phần không gian này có thể sử dụng làm phòng ngủ, phòng làm việc, kho chứa đồ hoặc phòng thờ,…

Sửa nhà cấp 4 có gác lửng là phương án được nhiều người lựa chọn để tận dụng tối đa diện tích

• Dễ dàng thiết kế và sửa chữa: Nhà cấp 4 có gác lửng có thiết kế đơn giản, không quá phức tạp, vì vậy bạn dễ dàng thiết kế và sửa chữa một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Cải tạo nhà cấp 4 cũ giá bao nhiêu? - Giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp 2023

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 thường dao động trong khoảng 250 - 600 triệu đồng. Tùy vào từng phương án sửa chữa mà mức chi phí cải tạo nhà cấp 4 sẽ khác nhau. Trong đó, phương án cải tạo nhà cấp 4 từ diện tích nhỏ đến có gác lửng sẽ chênh lệch chi phí từ 10% – 30%.

Ngoài ra, chi phí cải tạo nhà cấp 4 cũng có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm diện tích nhà, phạm vi cải tạo, vật liệu sử dụng, công việc cần thực hiện, vị trí địa lý,... Trong đó, vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí cải tạo nhà cấp 4.

Với tấm xi măng DURAflex 2X, các gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm về độ bền cũng như các tính năng cơ bản như chịu ẩm, chống cháy, cách âm tốt,... Đặc biệt, sản phẩm còn có trọng lượng nhẹ, giúp đẩy nhanh quá trình vận chuyển và thi công cải tạo nhà cấp 4. Từ đó, giúp bạn tiết kiệm được kha khá chi phí.

Hiện nay, tấm xi măng DURAflex 2X được phân thành nhiều kích cỡ và độ dày để phù hợp với các loại hạng mục công trình khác nhau. Đơn cử như tấm DURAflex 2X 6mm - 10mm thì thường sẽ được ứng dụng để làm vách ngăn, ốp tường nội - ngoại thất,... Đối với thi công sàn 

Cải tạo nhà cấp 4 gác lửng trở nên sang trọng

nhẹ, sàn nâng, sàn nhẹ,... thay thế vật liệu bê tông cốt thép, hãy sử dụng tấm DURAflex 2X trên 12mm.

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị xây dựng, sửa chữa nhà và mỗi đơn vị sẽ có một báo giá riêng. Tuy nhiên về tổng quan, giá sửa nhà cấp 4 thành nhà có gác lửng hiện nay phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Diện tích nhà

• Tình trạng hiện tại của căn nhà

• Phong cách thiết kế và nội thất

• Vật liệu sử dụng

• Chi phí thi công

Theo giá thị trường hiện nay, giá sửa nhà cấp 4 có gác lửng đẹp sẽ dao động quanh khoảng 2.500.000 VNĐ/m2. Trong đó: 

• Cải tạo gác lửng: Khoảng chi phí từ 30 – 100 triệu đồng, tùy thuộc vào diện tích và mức độ sửa chữa gác lửng.

• Sơn và trang trí: Chi phí từ 10 – 30 triệu đồng, bao gồm cả chi phí vật liệu và nhân công

• Thay mới hệ thống điện, nước: Khoảng chi phí từ 20 – 50 triệu đồng, tùy vào phạm vi và mức độ sửa chữa.

• Lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điều hòa: Chi phí từ 10 – 30 triệu đồng, bao gồm cả chi phí vật liệu và lao động.

• Lưu ý rằng đây chỉ là một số khoản chi phí ước tính và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Việc lựa chọn các đối tác xây dựng uy tín, đảm bảo chất lượng sẽ giúp bạn tiết kiệm được chi phí và đảm bảo công trình được hoàn thành đúng tiến độ.

Sửa nhà cấp 4 có gác lửng có cần xin giấy phép không?

Theo quy định được ban hành của Luật Xây dựng 2014 sửa đổi, bổ sung 2020 về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình: Đối với các trường hợp sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình mà không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình thì chủ đầu tư không cần phải có giấy phép xây dựng trước khi xây dựng công trình.

Mẫu gác lửng theo phong cách hiện đại

Do đó khi cải tạo nhà cấp 4 sẽ có 2 trường hợp:

• Sửa chữa và cải tạo nhà có thay đổi kết cấu chịu lực

• Sửa chữa và cải tạo nhà không thay đổi kết cấu chịu lực

Trong trường hợp bạn thực hiện sửa nhà mà không làm thay đổi kết cấu như những hạng mục: sơn tường, đóng lại trần, sàn, xử lý chống thấm, đi lại đường ống điện nước thì không cần xin giấy phép xây dựng.

Ngược lại, nếu như sửa chữa có thay đổi kết cấu chịu lực như: Sửa lại phần móng nhà, sàn, nâng tầng, thêm gác lửng thì phải làm đơn xin sửa chữa nhà cấp 4.

Công Ty Xây Dựng Tây Đô – Tư Vấn Sửa Nhà Cấp 4 Gác Lửng

Công ty Xây dựng Tây Đô tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế kiến trúc tại Việt Nam, cung cấp các giải pháp toàn diện từ nhà cấp 4 giá rẻ, thiết kế kiến trúc độc đáo, thiết kế hồ bơi cho đến báo giá xây dựng phần thô và hoàn thiện. Chúng tôi cam kết mang lại những sản phẩm và dịch vụ chất lượng cao nhất, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

• Lợi Ích Khi Chọn Dịch Vụ Của Tây Đô:

• Tận Dụng Tối Đa Không Gian: Gác lửng là giải pháp tuyệt vời để tăng diện tích sử dụng mà không cần mở rộng kết cấu xây dựng, đặc biệt phù hợp với nhà cấp 4 có diện tích khiêm tốn.

• Cải Thiện Chất Lượng Sống: Việc sửa chữa và cải tạo nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo ra một không gian sống thoải mái, tiện nghi và thẩm mỹ cao.

• Chi Phí Hiệu Quả: Công Ty Xây Dựng Tây Đô cung cấp dịch vụ với chi phí hợp lý, đảm bảo giá trị đầu tư và lợi ích lâu dài cho khách hàng.

• Nhà Cấp 4 Giá Rẻ

Tây Đô cung cấp dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ, phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng tại Việt Nam. Dù bạn cần một ngôi nhà nhỏ gọn hay một không gian sống rộng rãi hơn, chúng tôi đều có thể cung cấp các giải pháp xây dựng tiết kiệm, tối ưu hóa chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.

• Thiết Kế Kiến Trúc

Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, Tây Đô cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp, từ những ngôi nhà riêng lẻ đến các dự án xây dựng quy mô lớn. Chúng tôi tập trung vào việc tạo ra các thiết kế sáng tạo, phù hợp với xu hướng hiện đại và phản ánh phong cách sống của từng khách hàng.

• Thiết Kế Hồ Bơi

Dịch vụ thiết kế hồ bơi của Tây Đô không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ cao mà còn tối ưu về mặt công năng sử dụng. Dù bạn cần một hồ bơi trong nhà hay ngoài trời, chúng tôi có thể thiết kế và thi công theo yêu cầu, mang đến một không gian thư giãn và giải trí lý tưởng cho gia đình bạn.

• Báo Giá Xây Dựng nhà cấp 4 Phần Thô Và Hoàn Thiện

Báo giá xây dựng phần thô

Báo giá thi công phần hoàn thiện

Liên Hệ Với Chúng Tôi

Để biết thêm thông tin chi tiết về các mô hình nhà cấp 4 và bảng dự toán chi phí mới nhất, Vui lòng gọi 0966155535 hoặc Zalo: 0933876477. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ bạn trong từng bước của hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.

Dựng ngôi nhà mơ ước của bạn không còn là một giấc mơ xa vời. Với chi phí hợp lý và dịch vụ chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ giúp bạn biến ước mơ thành hiện thực.

CHI PHÍ XÂY THÔ NHÀ CẤP 4 NĂM 2024: https://congtyxaydungtaydo.com//chi-phi-xay-tho-nha-cap-4-nam-2024-moi-nhat