1. Dịch vụ sửa chữa – xây nhà của Tây Đô

Chúng tôi cam kết mang lại dịch vụ sửa chữa nhà chuyên nghiệp, từ khâu tư vấn, thiết kế cho đến thi công hoàn thiện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí. Với sự tận tâm và chú trọng đến từng chi tiết, Tây Đô sẽ biến ngôi nhà của bạn thành một không gian hoàn toàn mới, nâng cao chất lượng cuộc sống và giá trị bất động sản tại TPHCM.

Tây Đô - đối tác tin cậy cho mọi nhu cầu sửa nhà, luôn đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo không gian sống lý tưởng.

2. Tại sao xây nhà 1 trệt 1 lầu được ưa chuộng?

Nhà 1 trệt 1 lầu là kiểu kiến trúc nhà ở có 2 tầng, với tầng trệt là không gian sinh hoạt chung và tầng lầu là không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Đây là kiểu nhà ở phổ biến ở Việt Nam, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Có nhiều lý do khiến nhà 1 trệt 1 lầu được ưa chuộng, bao gồm:

• Phù hợp với những khu đất có diện tích vừa và nhỏ. Diện tích xây dựng thường 80150m2, nhà 1 trệt 1 lầu vẫn đáp ứng đầy đủ các công năng sử dụng cần thiết cho gia đình.
• Tận dụng tối đa không gian sống, giúp đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng cho gia đình từ 35 thành viên. Thông thường tầng trệt bố trí các phòng sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng vệ sinh, có thể bố trí thêm phòng ngủ nhỏ,… lầu 1 thường là không gian sinh hoạt riêng của gia đình bố trí như phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc, phòng thư giãn,… tùy theo nhu cầu mỗi gia chủ sẽ có lối thiết kế khác nhau.
• Kiểu nhà 1 trệt 1 lầu có thể thiết kế đa dạng phong cách, từ tối giản đến hiện đại, từ tân cổ điển cho đến cổ điển. Gia chủ có thể dựa trên ngân sách đầu tư và sở thích của bản thân mà lựa chọn phong cách phù hợp.
• Chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu không quá cao, phù hợp với hầu hết các hộ gia đình hiện nay.
• Bởi là loại hình nhà ở thấp tầng nên nhà 1 trệt 1 lầu có tiến độ thi công nhanh chóng giúp tiết kiệm chi phí xây dựng đáng kể.

Nhà 1 trệt 1 lầu đang được ưa chuộng hiện nay

3. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu

Để quý khách có thể dự toán được chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu, dưới đây Tây Đô chia sẻ cách tính chi tiết nhất mà mọi người có thể tham khảo. Dựa trên thông tin dưới đây, quý khách có thể tính toán và dự trù khoản chi phí cần phải đầu tư khi xây dựng tổ ấm cho gia đình mình.

Đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu

Hiện tại, Tây Đô dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu dựa trên diện tích xây dựng. Do đó, quý khách chỉ cần lấy diện tích xây dựng nhân cho đơn giá m2 là sẽ ra kết quả chi phí dự toán xây nhà 1 trệt 1 lầu. Theo đó:

• Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ dao động từ 3.600.000đ – 3.800.000đ/m2
• Đơn giá xây nhà hoàn thiện – chìa khóa trao tay (ưu đãi miễn phí 100% chi phí thiết kế) dao động từ 6.100.000đ – 7.500.000đ/m2

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu

• Công thức tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu

Dựa theo đơn giá trên, chúng ta sẽ áp dụng công tính sau để tính chi phí xây dựng:

Chi phí xây nhà trọn gói = đơn giá x diện tích xây dựng

Đây là công thức tính giá xây dựng được sử dụng rất phổ biến trên thị trường hiện nay. Bạn có thể áp dụng trong việc tính toán chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu cho gia đình mình trong tương lai.

• Cách tính tiền xây nhà 1 trệt 1 lầu chi tiết nhất

Dựa trên đơn giá, công thức tính giá xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu trên, Tây Đô sẽ đưa ra một số ví dụ để quý khách hàng dễ hiểu hơn về cách tính này.

1) Cách tính xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2

Ví dụ cách tính xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích xây dựng 50m2, ta có:

• Móng: 50 x 40% = 20m2
• Tầng trệt: 50 x 100% = 50m2
• Lầu 1: 50 x 100% = 50m2
• Mái Tole: 50 x 45% = 22,5m2

=>Tổng diện tích xây dựng: 142,5m2

Vậy chi phí xây dựng nhà phố 1 trệt 1 lầu diện tích 50m2, cụ thể:

• Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 142,5 x 3.750.000 = 534.375.000đ
• Chi phí thi công nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 142,5 x 7.000.000 = 997.500.000đ

Như vậy, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 50m2 cho phần thô và nhân công là 534.375.000đ, đối với phần hoàn thiện là 997.500.000đ.

Các tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 50m2

2) Cách tính xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2

Ví dụ cách tính xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích xây dựng 100m2, ta có:

• Móng: 100 x 45% = 45m2
• Tầng trệt: 100 x 100% = 100m2
• Lầu 1: 100 x 100% = 100m2
• Mái BTCT: 100 x 80% = 80m2

=>Tổng diện tích xây dựng: 325m2

Vậy chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 100m2, cụ thể:

• Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 325 x 3.750.000 = 1.218.750.000đ
• Chi phí thi công nhà trọn gói (chìa khóa trao tay): 325 x 7.000.000 = 2.275.000.000đ

Như vậy, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 100m2 cho phần thô và nhân công là 1.218.750.000đ, đối với phần hoàn thiện là 2.275.000.000đ.

Cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu diện tích 100m2

4. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà 1 trệt 1 lầu

Ngoài việc quan tâm đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền? Thì các yếu tố ảnh hưởng đến giá thi công nhà là một vấn đề mà chủ đầu tư cũng phải chú trọng đặc biệt đến trong quá trình xây dựng. Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công mà quý khách nên biết trước khi xây nhà.

1) Diện tích xây dựng

Diện tích xây dựng là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây nhà mà chủ đầu tư cần quan tâm. Diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí sẽ tăng cao. Tuy nhiên, các nhà thầu hiện nay sẽ chia các hạng mức thi công với đơn giá theo diện tích xây dựng. Vì thế mà diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí tính theo m2 sẽ càng giảm đi đáng kể. Ví dụ nếu đơn giá xây nhà hoàn thiện dao động từ 6.000.000đ – 7.500.000đ/m2 cho diện tích từ 100-200m2, còn đối với diện tích lớn hơn từ 200-300m2 thì giá xây dựng nhà hoàn thiện sẽ giảm đi từ 5.900.000đ – 7.300.000đ/m2.

Diện tích xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu là yếu tố quyết định đến chi phí xây trọn gói

2) Phong cách kiến trúc

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu tiếp theo đó là phong cách kiến trúc, mỗi một phong cách sẽ có đơn giá khác nhau. Bởi ngôi nhà theo phong cách Tân cổ điển hay cổ điển sẽ có đơn giá xây dựng cao hơn rất nhiều so với phong cách tối giản và hiện đại. Hay ngôi nhà mái Thái, mái Nhật cần đầu tư chi phí cao hơn so với mái bê tông cốt thép và mái tole. Hoặc ngôi nhà chữ L, có giếng trời, hành lang cửa sổ,… những công trình này luôn có đơn giá cao hơn.

Lựa chọn phong cách kiến trúc xây nhà 1 trệt 1 lầu phù hợp

3) Địa chất khu đất xây dựng

Địa chất khu đất xây dựng yếu hoặc tốt sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà. Nếu khu đất có địa chất yếu, cần gia cố đáy móng bằng tràm, cọc tre hoặc bằng cọc bê tông cốt thép, chi phí xây dựng sẽ cao hơn. Ngược lại, nếu khu đất có địa chất tốt, rộng rãi chi phí xây dựng sẽ thấp hơn.

Địa chất khu đất yếu hay tốt cũng quyết định đến chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu

Trên đây là tất cả các thông tin về vấn đề xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền cũng như các lưu ý, yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thi công mà Tây Đô gửi đến quý khách và bạn đọc cùng tham khảo. Hy vọng nội dung trên hữu ích và mang lại giá trị về kiến thức cho mọi người.