Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô

• Diện tích xây dựng: Nhà có diện tích xây dựngcàng lớn thì giá thành càng giảm. Khi xây dựng trên một diện tích rộng thì cũng mất một số công nhất định về chi phí quản lý điều hành, đi lại, vật tư mua nhiều, mua xe lớn… được mua với giá sỉ. Giảm chi phí vận chuyển máy móc thiết bị…vì thế chi phí xây dựng được giảm xuống.

Chi phí thi công phần thô giá tốt nhất

• Vật liệu xây dựng: dụng vật tư loại 1 hay loại 2. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều loại vật tư thô với chất lượng và giá cả khác nhau rất nhiều như: Thép thì có Việt Nhật, Hòa Phát, Pomina…, ống nước có: Bình Minh, Tiền Phong, Hoa Sen….Tất cả vật liệu thô sử dụng cho công trình sẽ quyết định đến đơn giá xây nhà. Ở góc độ một công ty xây dựng lâu năm và uy tín trên địa bàn Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận Tây Đô luôn dùng những vật liệu thô loại 1 như thép Việt Nhật, nhựa Bình Minh, dây điện Cadivi…để xây dựng nhà cho khách hàng vì vật liệu thô rất khó để thay thế nếu hư hỏng và nó quyết định đến độ vững chắc của căn nhà bạn.

• Đơn giá xây dựng: Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 còn phụ thuộc vào tùy từng gia chủ có những yêu cầu khác nhau cho căn nhà của mình: Mỗi chủ đầu tư sẽ có các yêu cầu khác nhau đối với nhà mình như sân vườn để trồng cỏ chứ không lát gạch, nền nhà đổ bê tông chứ không dùng đá 4x6cm lăm le, hay tường ốp gạch cao lên…Tất cả yêu cầu riêng của chủ đầu tư sẽ phát sinh thêm nhân công và vật tư đồng thời ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng trên một m2.

• Địa hình và điều kiện thi công: Nếu đường rộng vật tư đi bằng xe lớn, giá sẽ rẻ hơn, đáp ứng đủ và kịp thời cho thi công hơn, không bị chậm tiến độ. Nếu đường nhỏ chở vật tư, máy móc, thiết bị bằng xe 3 gác thậm chí xe rùa thì giá thành sẽ cao hơn. Ngoài ra còn phụ thược vào mùa xây dựng là mùa khô hay mùa mưa Nội dung này ảnh hưởng không nhiều nhưng nếu thi công vào mùa khô thì thuận lợi hơn đảm bảo tiết kiệm được nhân công góp phần giảm.

Thi công xây dựng nhà cấp 4 gác lửng

• Tổng hợp những yếu tố này không chỉ giúp người xây dựng dự toán được chi phí chính xác hơn mà còn giúp trong việc lựa chọn các giải pháp tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Cách tính chi phí xây dựng phần thô

• PHẦN MÓNG:

• Tùy theo loại móng khác nhau, theo vị trí và hình thức thi công.                          

• Móng tính 30%-50% diện tích (không bao gồm ép cọc bê tông hay cừ chàm).

Cách tính chi phí xây phần thô

• PHẦN THÂN NHÀ:

• Phần diện tích có mái sàn che trên tính 100% diện tích.

•  Phần diện tích không có mái sàn che trên tính 50% diện tích (sân thượng, sân trước, sân sau).

• PHẦN MÁI:

•  Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

• Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích của mái.

• Mái ngói vỉ kèo tính 70% diện tích của mái.

•  Mái bê tông lợp ngói tính 100% diện tích của mái.

Báo giá xây dựng phần thô

Xây dựng phần thô nhà cấp 4 tại Tây Đô

Giới Thiệu Công Ty Xây Dựng Tây Đô - Dịch Vụ Xây Dựng Toàn Diện

• Đặc Điểm Báo Giá Xây Dựng Phần Thô Tại Tây Đô:

• Minh Bạch và Cạnh Tranh: Báo giá của chúng tôi dựa trên phân tích chi tiết về nguyên vật liệu, chi phí nhân công, và các yếu tố liên quan khác. Chúng tôi cung cấp một bảng báo giá chi tiết cho khách hàng trước khi bắt đầu dự án để đảm bảo không có chi phí phát sinh bất ngờ.

• Tùy Biến Theo Yêu Cầu: Dù bạn cần xây dựng một ngôi nhà cấp 4 giá rẻ hay một tòa nhà văn phòng hiện đại, chúng tôi có thể tùy chỉnh gói dịch vụ để phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

• Chất Lượng Đảm Bảo: Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao và công nghệ hiện đại, chúng tôi cam kết xây dựng phần thô của công trình đạt tiêu chuẩn cao về kỹ thuật và an toàn.

Công ty Xây dựng Tây Đô tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và thiết kế kiến trúc tại Việt Nam, cung cấp các giải pháp toàn diện từ nhà cấp 4 giá rẻ, thiết kế kiến trúc độc đáo, thiết kế hồ bơi cho đến báo giá xây dựng phần thô và hoàn thiện. Chúng tôi cam kết mang lại những sản phẩm và dịch vụ chất lượng cao nhất, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

• Nhà Cấp 4 Giá Rẻ

Tây Đô cung cấp dịch vụ xây dựng nhà cấp 4 giá rẻ, phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng tại Việt Nam. Dù bạn cần một ngôi nhà nhỏ gọn hay một không gian sống rộng rãi hơn, chúng tôi đều có thể cung cấp các giải pháp xây dựng tiết kiệm, tối ưu hóa chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.

• Thiết Kế Kiến Trúc

Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, Tây Đô cung cấp dịch vụ thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp, từ những ngôi nhà riêng lẻ đến các dự án xây dựng quy mô lớn. Chúng tôi tập trung vào việc tạo ra các thiết kế sáng tạo, phù hợp với xu hướng hiện đại và phản ánh phong cách sống của từng khách hàng.

• Thiết Kế Hồ Bơi

Dịch vụ thiết kế hồ bơi của Tây Đô không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ cao mà còn tối ưu về mặt công năng sử dụng. Dù bạn cần một hồ bơi trong nhà hay ngoài trời, chúng tôi có thể thiết kế và thi công theo yêu cầu, mang đến một không gian thư giãn và giải trí lý tưởng cho gia đình bạn.

Kết luận

Xây dựng phần thô của nhà cấp 4 là bước đầu tiên và cơ bản nhất trong quá trình tạo dựng tổ ấm của mình, vì nó đặt nền móng cho toàn bộ cấu trúc và chất lượng của ngôi nhà. Chi phí cho phần thô có thể chiếm một phần lớn của tổng ngân sách xây dựng và bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng, phí thiết kế và giấy phép, cũng như địa hình và điều kiện thi công. Việc hiểu rõ các yếu tố này giúp chủ đầu tư có thể lập kế hoạch và dự toán chi phí một cách chính xác, từ đó đưa ra quyết định tốt nhất cho dự án của mình.

Liên Hệ Với Chúng Tôi

Để biết thêm thông tin chi tiết về các mô hình nhà cấp 4 và bảng dự toán chi phí mới nhất, Vui lòng gọi 0966155535 hoặc Zalo: 0933876477. Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng tư vấn và hỗ trợ bạn trong từng bước của hành trình xây dựng ngôi nhà mơ ước.

Dựng ngôi nhà mơ ước của bạn không còn là một giấc mơ xa vời. Với chi phí hợp lý và dịch vụ chuyên nghiệp, chúng tôi sẽ giúp bạn biến ước mơ thành hiện thực.